购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，并实施首套房阶段性“可提可贷”政策，以帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力......

7月22日，长沙住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》（长金管委〔2022〕3号，以下简称“通知”），内容包括8条优化贷款政策和流程以及1条提取政策，重点支持首套购房需求，满足合理的改善型住房需求，满足缴存人租房提取需求。

此次新政，自2022年8月1日起实施。

在重点支持缴存人首套房购房需求方面，长沙市将实施首套房阶段性“可提可贷”政策，以帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力。

通知明确，该市职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间，购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。

在满足合理的改善型住房需求方面，长沙市降低了二套房首付比例。职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。

值得一提的是，该市取消了首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。

同时，已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的，长沙市取消了“需结清满6个月”的规定，即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。

此外，长沙市还明确，将住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。

“在疫情环境下，既要帮助缴存人缓解购房和租房压力，又要大力支持缴存人解决基本和改善性住房需求，贯彻落实省、市关于因城施策实施差别化住房信贷政策，同时提升业务办理便利度。”长沙住房公积金管理中心相关负责人表示。

按照新政要求，长沙市将提高租房提取金额，以帮助缴存人减轻租房压力。职工提取住房公积金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%”，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”。

同时，该市住房公积金业务办理的便利度，也将进一步提升，职工家庭住房套数认定将更加简便。

职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。个人征信中显示的贷款记录，不再需要借款人提供相关资料证明。

除了不再收取《不动产权证书》原件外，长沙市将全面使用住房公积金电子公章。推行住房公积金贷款电子合同，与纸质合同具有同等法律效力，借款人可以根据需要随时登录中心网上服务大厅（个人版）下载打印合同。（赵洁 赵春林）

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